Leegstand
Iedereen heeft recht op een goede en aangename woonomgeving. Daarom werken de stad Halle, Sint-Pieters-Leeuw en Beersel samen met WoonEnergie Zennevallei aan betere woon- en leefomstandigheden. We willen leegstand verminderen en het tekort aan woningen helpen aanpakken.
Wat gebeurt er met een leegstaande woning?
Wanneer een woning langer dan 12 maanden leegstaat, kan ze opgenomen worden in het leegstandsregister. De eigenaar moet dan na 1 jaar een belasting betalen.
In sommige situaties kan je een vrijstelling van deze belasting krijgen, bijvoorbeeld:
- tijdens verbouwingswerken;
- wanneer je tijdelijk verblijft in een ouderenvoorziening.
Bij een vermoeden van leegstand kan een medewerker langskomen voor een huisbezoek. De eigenaar kan dan documenten bezorgen die aantonen dat de woning bewoond is of dat er recht is op een vrijstelling.
Een woning kan uit het leegstandsregister geschrapt worden wanneer:
- de woning minstens 6 maanden bewoond is;
- meer dan de helft van de woning gebruikt wordt;
- de woning wordt afgebroken met een geldige vergunning.
Wat zijn de nadelen van leegstand?
Een leegstaande woning heeft nadelen voor de eigenaar en voor de buurt.
- Je mist mogelijke huurinkomsten.
- Een woning die lang leegstaat, kan minder waard worden.
- Bij langdurige leegstand moet je extra belastingen betalen.
Hoe kan je leegstand vermijden?
Je kan een opname in het leegstandsregister vermijden door:
- de woning opnieuw zelf te gebruiken of te verbouwen;
- de woning te verhuren, privé of via de woonmaatschappij;
- de woning te verkopen.
Bekijk het leegstandsreglement van jouw gemeente: